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露台阳光房防渗漏,露台阳光房安装节点分析与改进

信息来源:本站 日期:2016-06-21 

现在房地产行业虽然没有前几年的疯狂,但是每年还是很多新建的住宅小区。就深圳而言,每年就有近十个新的住宅小区落成。

现在新建住宅小区都有普通的渗漏情况。阳光房渗漏也一直都是新建住宅小区的一大难题。盛景门窗安装技术团队结合多年的施工经验,总结出了现一般新建别墅和住宅小区露台阳光房渗漏水的原因与处理方案。

阳光房渗漏情况

阳光房根部翻边渗水。

阳光房渗漏原因分析

 (1)阳光房的细部防水构造设计不合理,施工不规范。

 (2)素混凝土翻边基底没清理干净,混凝土浇捣不密实。

 (3)翻边根部外侧没有做泛水及外侧高于内侧。

露台阳光房防渗漏,露台阳光房安装节点分析与改进

阳光房渗漏处理方法

 (1)将阳光房底框下的聚氨酯发泡剂全部清除,先用聚合物胶乳在铝合金框及砂浆面洗刷一道,等固化后再用聚合物防水砂浆分层嵌填密实,框与墙交接处用耐候胶密封。

 (2)将翻边外侧的粉刷层凿除,用压力水冲洗干净,湿润,涂刷“JS”一布五涂防水层,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水坡度≥6%。

 (3)阳光房底框与翻边交接处用硅酮耐候胶密封。

阳光房渗漏预防措施

 (1)翻边与结构板混凝土宜一次性浇捣。

 (2)翻边混凝土强度等级不应小于C20,采用插入式振动棒振捣,直至浮浆冒出为止,尤其是翻边与墙体相交两端必须振捣密实。

 (3)混凝土翻边根部涂刷“JS”一布五涂,用聚合物防水砂浆抹灰,泛水坡度≥6%,具体做法详(图2)。

 (4)阳光房型料采用幕墙料,壁厚≥2.0mm,底框严禁拼接,玻璃安装之前内阴角及外部型材拼管缝必须用硅酮耐候胶密封。

阳光房渗漏质量控制

 应重点控制翻边素混凝土浇捣质量、型材底框必须贯通。

 与室外露台相连的落地门窗翻边渗水也采用相同方案处理。

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